Оценка
Независимая оценка позволяет определить рыночную стоимость имущества или имущественного права на дату оценки — момент, к которому относится стоимостной вывод. Чтобы выбрать направление, сначала уточняют объект, содержание оцениваемых прав и цель отчёта.
Для недвижимости важны характеристики объекта и права на него; для бизнеса — активы, обязательства и денежные потоки; при ущербе — подтверждённые потери. Если задача включает несколько объектов, их состав и права определяют раздельно, не смешивая стоимость имущества, ограниченного права и величину убытков.
Правоустанавливающие, технические и финансовые документы помогают установить исходные параметры расчёта. Название категории не определяет стоимость: оно лишь помогает выбрать направление и перечень нужных материалов. Обоснованный вывод возможен после анализа конкретного интереса и ограничений исходных сведений.